O Consórcio DigiGuarulhos, formado pelas empresas Aerocarta, Engefoto e Geopixel, é uma aliança estratégica voltada para a excelência em serviços geoespaciais e soluções urbanas inteligentes. Cada empresa, com sua expertise e compromisso com a inovação, contribui para transformar o mapeamento e a gestão municipal em uma experiência de precisão e eficiência.

A Aerocarta, com seu domínio em cartografia e mapeamento aéreo, aplica tecnologias de ponta para oferecer dados espaciais precisos e detalhados. A Engefoto complementa com sua capacidade em capturas 360° no estilo Street View, proporcionando visualizações imersivas que revolucionam o entendimento do espaço urbano. Já a Geopixel integra essas informações em sistemas robustos e adaptáveis, permitindo que gestores municipais tomem decisões fundamentadas e estratégicas.

Juntas, essas empresas do Consórcio DigiGuarulhos entregam resultados excepcionais que impactam diretamente a qualidade da gestão pública e a vida dos cidadãos. O trabalho de excelência realizado é o reflexo de um compromisso com a inovação tecnológica e a melhoria contínua.

DigiGuarulhos não apenas mapeia territórios, mas também constrói pontes entre a cidade e seu futuro, com soluções que fazem a diferença.


O Consórcio DigiGuarulhos, foi constituído no ano de 2023 para executar o Contrato Administrativo firmado entre o Consórcio e a Prefeitura Municipal de Guarulhos, referente aos serviços objeto do Processo Licitatório PREGÃO PRESENCIAL N° 414/2023, cujo objeto é Contratação de serviços técnicos especializados para implantação de Cadastro Técnico Multifinalitário, Aerofotogrametria e Planta Genérica de Valores.

Guarulhos - SP

Notificação

Motivo: Aumento de Área Construída no IPTU

Fui notificado! E agora?

Receber uma notificação sobre um aumento na área construída pode ser uma experiência preocupante e confusa para muitas pessoas. No entanto, é importante abordar a situação de maneira organizada e informada.
Saiba mais em perguntas frequentes!

Quais os documentos necessários para contestação?

Para dar início ao processo de contestação, é fundamental apresentar o projeto de construção ou de regularização atualizado do imóvel, ou croqui do lote com os desenhos de todas as edificações, conforme as orientações desta CARTILHA, dispensando a necessidade de recolhimento do Atestado de Responsabilidade Técnica - ART/CAU. Saiba mais em perguntas frequentes!

Como posso ser atendido?

Para um atendimento ágil e personalizado, basta apontar sua câmera para o código enviado na notificação e seguir as instruções fornecidas. Nossos canais:
Telefone/WhatsApp: (11) 5543-6234, e-mail em atendimento@digiguarulhos.com.br e logo abaixo clicando aqui.

Acesso via token

Tenho o token de acesso à notificação, como eu vejo e acompanho meu atendimento

Acompanhe seu atendimento de forma fácil e rápida! Utilize o token que aparece logo abaixo do QRCode para acessar sua notificação diretamente pelo portal. Com ele, você poderá consultar todas as informações e acompanhar cada etapa do processo de atendimento, recebendo atualizações em tempo real sobre o status e as ações realizadas. Essa é a forma mais prática de se manter informado e garantir que você tenha acesso a todos os detalhes do seu atendimento.

Acessar via TOKEN

Perguntas frequentes

Aqui estão algumas perguntas mais realizados em nosso atendimento

Em 2023 a prefeitura de Guarulhos fez um vôo aerofotogramétrico em todo o município. Com esse vôo foram geradas ortofotos com pixel de 10cm, apartir dessas imagens ortoretificadas foram desenhadas as edificações existentes em cada lote e incluido o número de pavimentos de cada desenho de edificação, utilizando as imagens do mapeamento móvel 360°. Foram somadas as áreas construídas de cada desenho de edificação em cada lote obtendo a área construída total e comparado com a área total construída cadastrada no banco de dados da prefeitura. Se você recebeu a notificação, é porque foi detectado uma divergência no seu imóvel entre a área construída constatada após a fiscalização e área construída cadastrada no banco de dados da prefeitura. Caso você não concorde, você pode contestar essa área construída informada pela prefeitura. Mas para isso você precisa apresentar uma planta atualizada com todas as edificações existentes dentro do lote, ou um croqui do lote com o desenho de todas as edificações e algumas fotos, conforme o documento de orientação que você encontra AQUI.
Não, a área constatada após fiscalização será atualizada no seu imóvel e será utilizada em lançamento futuros.
Caso você não concorde com a área constatada após a fiscalização informada na notificação, você pode gerar um processo via atendimento DigiGuarulhos nos canais:

Telefone/Whatsapp: (11) 5543-6234
E-mail: atendimento@digiguarulhos.com.br
Aqui mesmo no site clicando aqui.

Assim que for efetivado a solicitação você receberá no seu e-mail um protocolo de atendimento, por isso é muito importante que você preencha ou informe corretamente suas informações.
Preparamos para você uma cartilha contendo todas as informações necessárias para o envio desses documentos:

Para baixar essa cartilha clique aqui
No nosso canal direto via WhatsApp você pode enviar os arquivos necessários para a efetivação da sua contestação ou através do nosso e-mail atendimento@digiguarulhos.com.br

Lembrando que ao recebermos seus documentos, criamos um processo DigiGuarulhos com um número de protocolo ao qual será enviado para seu e-mail com todas as informações em anexo.
Fique de olho no seu e-mail e telefone de cadastro, pode ser que a nossa equipe técnica precise de mais detalhes, caso não, você receberá todas as informações sobre sua contestação o mais breve possível.
A notificação é apenas para ciência do contribuinte quanto a divergência da área construída. Nem sempre o aumento da área construída corresponde efetivamente ao aumento no valor do IPTU. O cálculo do IPTU, além de aplicada a legislação vigente, leva em consideração uma série de fatores e só é possível verificar esse aumento a partir do IPTU de 2026.
Não, a área constatada após fiscalização será atualizada no seu imóvel e será utilizada em lançamento futuros.
Não, a atualização da área construída no IPTU não obriga o contribuinte a regularizar o seu imóvel, mas caso o proprietário tenha interesse em regularizar seu imóvel na Secretaria de Desenvolvimento Urbano, pode acessar aqui e seguir as orientações.
Você pode informar aqui seu nome, telefone e e-mail, no campo de dúvidas, coloque o código do imóvel, a inscrição imobiliária ou o número da notificação que vamos encaminhar no seu e-mail a segunda via da notificação
Você precisará de uma certidão de demolição da prefeitura.

Mais informações acesse o site da Secretaria de Desenvolvimento Urbano clicando aqui!

Como entender sua notificação

Aqui estão alguns passos que você pode seguir ao receber uma notificação desse tipo.

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Entendendo a notificação

Leia, procure e verifique

Envie sua mensagem
1. Leia atentamente a notificação

Comece lendo cuidadosamente todos os detalhes da notificação que você recebeu. Entenda os motivos do aumento na área construída e as consequências que isso pode acarretar.

2. Procure ajuda profissional

Se você não entender completamente os termos da notificação ou não souber como proceder, é altamente recomendável buscar ajuda profissional. Um técnico em edificações, um engenheiro civil ou arquiteto, ou um advogado especializado em questões imobiliárias pode orientá-lo sobre seus direitos e as melhores ações a serem tomadas.

3. Verifique a legalidade da notificação

Certifique-se de que a notificação que você recebeu está em conformidade com as leis e regulamentos municipais.


4. Reúna documentos e informações relevantes

Caso não concorde com as informações da notificação, encaminhe a planta atualizada do seu imóvel ou um croqui conforme consta na cartilha de orientações de procedimentos que você tambem pode obter clicando aqui.

5. Considere suas opções

Após compreender completamente a situação ou consultar profissionais especializados, avalie suas opções de contestação.

6. Mantenha a comunicação

Mantenha uma comunicação clara e transparente com as autoridades responsáveis ​​e quaisquer profissionais envolvidos no processo. Esteja aberto a negociações e soluções que possam ser alcançadas de maneira amigável e legal.

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